Утепление частной крыши дома: без конденсата, мостиков холода и переплаты

Утепление стен

Жилая мансарда требует пирога по скату:

1. Покрытие (металл, мягкая кровля и т. п.).
2. Гидро-ветрозащитная мембрана (супердиффузионная), уложенная с провисом.
3. Вентиляционный зазор 40–50 мм между мембраной и утеплителем (если мембрана не СДМ или узлы требуют).
4. Утеплитель в стропильной клетке (первый слой в распор — на 1–1,5 см шире шага между стропилами, второй — поперёк по доборной обрешётке).
5. Пароизоляция со стороны помещения — сплошной герметичный контур (ленты, мастики, гильзы под коммуникации).
6. Внутренняя отделка по контробрешётке (защитит паробарьер от проколов и даст место для проводки).

• Материалы: базальтовая вата (коэф. λ≈0,034–0,039 Вт/м·К), PIR-плиты (тоньше при том же R), ППУ напылением (бесшовно, но контроль парорежима обязателен), эковата (задувка, требует опытного подрядчика). Выбор — баланс бюджета, толщины и парорежима.

Через кровлю дом способствует четверти тепла. Проблема не решается «побольше ваты»: без дополнительного пирога вы получите конденсат, намокание утеплителя и «зимний дождик» в мансарде. Ниже — практическое руководство: когда утеплять по перекрытию, когда — по стропилам, чем, какая толщина и как не испортить всё одной пленкой не с той стороны.

Холодная крыша означает, что у вас нежилой чердак, а утеплять нужно перекрытие между этажом и чердаком.
Ключевые принципы:

• Тёплый воздух снизу не должен попадать в утеплитель — пароизоляция кладётся со стороны помещения, сплошным контуром с проклейкой швов и примыканий.
• Сверху утеплитель нужен дышащий: чтобы остаточная влага выходила, а продухи чердака обеспечивали вентиляцию.
• Материал: рулонная/плитная базальтовая или стекловата, допустимы эковата, PIR-плиты, XPS (при влажных чердаках — осторожно с паропроницаемостью).
• Толщина: ориентируйтесь на сопротивление теплопередаче региона. Для умеренного климата обычно 200–300 мм минваты (двумя слоями со смещением швов).
• Мостики холода: перекрывайте балки вторым слоем поперёк.
• Идеальная «эконом-эффективность»: утепление по перекрытию даёт максимум эффекта за минимум денег и работ по узлам.

Чем лучше утеплить крышу изнутри?
Для мансарды — минвата 200–250 мм с СД-мембраной снаружи и герметичным паробарьером изнутри. При дефиците высоты используйте PIR (120–160 мм) или ППУ, но тщательно считайте парорежим.
Как избежать конденсата в кровельном пироге?
Герметичная пароизоляция со стороны помещения, рабочий вентзазор под кровлей (вход по карнизу, выход по коньку/аэраторам), диффузионная мембрана снаружи, отсутствие «перемычек» через плёнку.
Сколько стоит утепление крыши?
Вилка по рынку — примерно 350–1500 руб/м² «под ключ», зависит от материала (минвата/XPS/PIR/ППУ), толщины, типа крыши, количества узлов и высоты работ; точнее — после осмотра.

Чтобы не запутаться в цифрах «от и до», возьмём три типовых случая и посмотрим, во что они выливаются «под ключ» (работа + материалы):
1. Холодная крыша (утепление перекрытия чердака)
Материал: минвата 200 мм.
Средний дом 120 м².
Итог: от 50 000 до 120 000 руб. в зависимости от марки утеплителя, мембран и сложности перекрытия.
Самый бюджетный и энергоэффективный вариант: простая геометрия, минимум узлов, работа «по площади».
2. Тёплая крыша (мансарда, утепление по стропилам)
Материал: базальтовая вата 200–250 мм.
Площадь скатов 150 м².
Итог: от 120 000 до 250 000 руб.
Здесь цена растёт из-за большего объёма утеплителя, пароизоляционных работ и сложных узлов (окна, коньки, ендовы).
3. Напыление ППУ (универсально, бесшовно)
Толщина 100–150 мм.
Площадь крыши 100–120 м².
Итог: от 90 000 до 180 000 руб.
Стоимость зависит от плотности и толщины слоя. Плюс: минимум швов и отличная адгезия, минус: нужен спецподрядчик с оборудованием.
Цены усреднены по рынку, без учёта демонтажа старых покрытий, высотных работ и экзотических материалов. Для точной сметы — всегда нужен замер.

Минвата (базальтовая) — негорючая, паропроницаемая, простая в монтаже. Нужна идеальная пароизоляция.
Стекловата — легче и дешевле, схожие требования, чуть ниже жёсткость.
Эковата — задувка в полости, хорошо заполняет щели; требуются профи и контроль влажности.
PIR-плиты — высокая термосопротивляемость, тонкая сборка; дороже, нужны грамотные узлы.
XPS/EPS — паронепроницаемые/слабо паропроницаемые; актуальны для плоских крыш, сложнее с мансардами (режим влаги!).
ППУ напыление — бесшовно, запенит любые формы, хорош против продуваний; следите за парорежимом и допускайте «дышащий» наружный слой.

Если упростить: требуемое сопротивление Rтр для крыши в большинстве регионов РФ — ~4,7–5,2 м²·К/Вт.
Пример: минвата λ=0,037 → нужная толщина около 180–200 мм (мансарда — обычно 200–250 мм из-за узлов и просадок). ППУ - 150-200 мм мягкой или 100 мм твердой пены, PIR с λ≈0,023 даст ту же R уже ~120 мм. Добавляйте 10–20 % запаса на швы/неровности.

Пар поступает из помещения, поэтому герметичность пароизоляции важнее толщины утеплителя.
В мансардах проветривайте подпокровное пространство: карнизный забор воздуха + выход в коньке/аэраторы (контур должен быть непрерывным).
Узлы риска: ендовы, примыкания, мансардные окна, дымоходы. Утеплитель там «пережимают» — проектируйте доборные слои, используйте вкладыши из PIR.
Не ставьте полиэтилен «куда придётся»: паробарьер только со стороны тёплого помещения; снаружи — диффузионная мембрана.